أصبحت تركيا المقصد الخامس الأكثر شهرة للاستثمار الأجنبي المباشر، حيث بلغ عدد المشاريع في أوروبا ككل 264 مشروعًا في عام 2021، بينما زادت حصتها في جميع دول أوروبا إلى 4.5% في عام 2021 وفقًا لإحصائية مؤسسة إرنست أند يونغ (EY)، وهذا يُعدّ دليلًا قاطعًا على مميزات الاستثمار في تركيا التي تجذب الأجانب إليه باستمرار.

10 أسباب تندرج ضمن مميزات الاستثمار في تركيا

1- الاقتصاد التركي القوي

يتمتع الاقتصاد التركي بمعدل نمو قياسي، حيثُ حل بالمركز الحادي عشر على مستوى العالم بدلًا من المركز الثامن عشر في الفترة الممتدة بين عام 2003 وحتى 2021، وهذا واحدًا من المزايا المُدرجة ضمن قائمة مميزات الاستثمار في تركيا.

كما نجحت الدولة التركية في خفض رصيد الدين العام بصورة جذرية من نسبة تزيد عن 70 % في عام 2002 لتُصبح بنسبة تُقارب 38 % في عام 2021، وذلك عن طريق الالتزام بمبدأ الانضباط المالي الحكيم.

جدير بالذكر أنّ تركيا حققت على مدار الأعوام الـ 20 الماضية نجاحًا كبيرًا في زيادة حجم اقتصادها الكلي من 236 مليار دولار أمريكيّ في عام 2002 إلى 906 مليار دولار أمريكيّ في عام 2022.​

ورجوعًا إلى ما سبق، جاءت فكرة إنشاء شركة لي العقارية بهدف تقديم خدمات عقارية سهلة تُسهل استثمار الأجانب في تركيا، وتحقيق أقصى فائدة لهم في ظل النمو الاقتصاديّ فيها، والذي يُعدّ أحد أبرز مميزات الاستثمار في تركيا التي تدفع الأجانب إليه.

2- الموقع الاستراتيجي

تتميز تركيا بموقع استراتيجي يُعدّ واحدًا من أقوى مميزات الاستثمار في تركيا للأجانب، حيثُ تُعدّ بمثابة حلقة وصل بين أوروبا وآسيا وأفريقيا، كما أنّها مركزًا رئيسيًّا يتسم بفعاليته من حيث التكلفة بالنسبة للأسواق الكبرى.​

3- خصائص سكانية ملائمة

تتسم تركيا بتقديمها فرصًا مميزةً للمستثمرين الأجانب، وذلك انطلاقًا من سكانها الذين تتزايد أعدادهم، إضافة إلى تمتعهم بالشباب والحيوية، وهذا يُمكن المُستثمر من إيجاد عدد كبير من العمالة التي تُساعد بدورها على توفير سوق محلية تدر أرباحًا وفيرةً على استثماره.

3- الخدمات عالية المستوى

تُعدّ الخدمات عالية المستوى إحدى أفضل مزايا الاستثمار في تركيا التي تدفع الأجانب إلى ضخ أموالهم فيه، بما فيه الاستثمار العقاريّ في تركيا سواء في الشقق للبيع في تركيا، أو الأراضي للبيع في تركيا.

فعلى سبيل المثال، تنتشر الأسواق التي تبيع الماركات المحلية، وتلك المُختصة في بيع العلامات التجارية العالمية في كافة أرجاء تركيا، بما فيها أفضل مناطق الاستثمار في تركيا كاسطنبول وأنقرة، مما يدفع الأجانب إلى الاستثمار في تركيا دون تردد.

4- مناخ استثماري مناسب

تتميز تشريعات الاستثمار الأجنبي ببساطتها وامتثالها إلى المعايير الدولية، إضافة إلى المساواة المفروضة للتعامل مع جميع المستثمرين بنفس الطريقة، وقد تمثل هذا بإبرام قوانين خاصة بهذا النوع من الاستثمار لغايات الوضوح والشفافية، من أبرزها:

• الأجزاء الأساسية لإجمالي تشريعات الاستثمار على تشجيع الاستثمارات وقانون العمل رقم 5084.

• قانون الاستثمار الأجنبي المباشر رقم 4875.

• اللائحة التنظيمية بشأن تنفيذ قانون الاستثمار الأجنبي المباشر.

• معاهدات الاستثمار الثنائية ومتعددة الأطراف.

• العديد من القوانين واللوائح التنظيمية الفرعية ذات الصلة بشأن تشجيع إقامة الاستثمارات القطاعية.

يُعدّ قانون الاستثمار الأجنبي المباشر (FDI) رقم 4875 واحدًا من مميزات الاستثمار في تركيا، إذ يكمن هدفه فيما يلي:

• تشجيع الاستثمار الأجنبي المباشر في البلاد وفقا لإجراءات مُسيرة.

• ضمان توافُق تعريفات المستثمر والاستثمار مع المعايير الدولية.

• حماية حقوق المستثمرين.

• إنشاء نظام قائم على الإشعارات بدلاً من نظام قائم على الموافقة للاستثمار الأجنبي المباشر.

• زيادة حجم الاستثمار الأجنبي المباشر من خلال سنّ سياسات وإجراءات مبسطة​.

كما أنّ اتفاقية الضمان الاجتماعيّ ميزة إضافية من مميزات الاستثمار في تركيا، حيثُ تُسهل هذه الاتفاقيات على المهاجرين التنقل بين ما يُقارب 34 دولةً، والتي سيتزايد عددها تماشيًا مع مصادر الاستثمار الأجنبي المباشر المتزايدة.

6- الحوافز الضريبية

تتميز تركيا باستقرارها السياسيّ والاقتصاديّ، الأمر الذي يمنحها فرصة تقديم حوافز ضريبية لمستثمريها تجعلها بالنسبة لهم أحد مميزات الاستثمار في تركيا، والتي تتمثل بالأمور الآتية:

• تخفيض نسبة الضريبة

تُخفض نسبة ضريبة الدخل أو ضريبة المؤسسات في تركيا حتى يتمكن الاستثمار من تحقيق نسبة المساهمة التي خططها المستثمر منه.

• الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة (KDV)

 يُعفى المستثمر من دفع ضريبة القيمة المضافة (KDV) المرتبطة بالمستلزمات والتجهيزات والتقنيات والحقوق غير المادية التي يشتريها أو يستأجرها من أجل تسيير الاستثمار، وذلك بشرط حصوله على شهادة تحفيز الاستثمار.

يُمكنك الحصول على شهادة تشجيع الاستثمار بمساعدة الترجمان المحلف ومحامي شركة لي العقارية بشرط ألا تقلّ قيمة الاستثمار عن 500 ألف ليرة تركية وفق آخر تحديث عام 2022، وذلك من خلال تقديم طلب إلى وزارة الصناعة والتكنولوجيا التركية، والتي تمنحك بدورها مزايا إضافية إلى مزايا الاستثمار في تركيا.

• الإعفاء من الرسوم الجمركية

يُعفى المستثمر الحاصل على شهادة تحفيز الاستثمار من دفع ضريبة الجمرك الخاصة بكافة المستلزمات والتجهيزات والمعدات التي يستوردها من خارج تركيا، وهذه تُعتبر واحدة من أهمّ مزايا الاستثمار في تركيا التي تدفع الأجانب إليه.

• تخصيص الأراضي

تُخصص الحكومة التركية مكانًا للاستثمار في إطار الأصول والأساسات المحددة من قبل وزارة المالية التركية، وذلك فيما يتعلق بالاستثمارات الكبيرة والاستثمارات الاستراتيجية التي مُنحت شهادة تحفيز الاستثمار.

7- الحق في عدم دفع الضرائب المزدوجة

منحت تركيا المستثمرين الحق في عدم دفع الضرائب المزدوجة من خلال مجموعة اتفاقيات أُبرمت مع ما يُقارب مع 86 دولة من أجل منع المستثمرين الأجانب من دفع الضرائب لكلّ من بلادهم وتركيا.

فعلى سبيل المثال، لو كان المستثمر سعوديّ ويستثمر في تركيا، فإنّه يدفع الضرائب فقط لتركيا فقط لأنشطته الاستثمارية فيها، ولا يدفع ضرائب في المملكة العربية السعودية عن هذه الأنشطة، وهذه كانت من أبرز مميزات الاستثمار في تركيا التي جذبت الأجانب.

8- سهولة تحويل أرباح وأصول الاستثمار

يمكن للمستثمر الأجنبي في تركيا أن يُحوّل صافي الربح وتوزيعات الأرباح والمبيعات وتكاليف التعويضات الناشئة عن أنشطته ومعاملاته في تركيا إلى دول أخرى.

كما يُمكنه تحويل المبالغ التي يتعين دفعها مقابل الترخيص والاتفاقيات المماثلة المتعلقة بنشاطهم في البلاد، وكذلك أصول القروض الأجنبية ومدفوعات الفائدة إلى دول الخارج بسهولة من خلال البنوك أو المؤسسات المالية الخاصة، وهذ ما يُعتبر أحد أفضل مميزات الاستثمار في تركيا.

9- دعم أقساط الضمان الاجتماعي لحصة صاحب العمل والموظف

تتميز تركيا في دعمها لأقساط الضمان الاجتماعيّ للعمالة الإضافية التي يوفرها الاستثمار، والمحسوبة بقيمة الحد الأدنى القانوني للأجور، حيثُ تتراوح مدة قسط التأمين الاجتماعي المكفولة من ( 2- 10) سنوات، وتتغير بحسب قطاع الاستثمار والمنطقة التي يُنفذ بها من قبل وزارة التكنولوجيا والصناعة التي تمنح شهادة تحفيز الاستثمار في تركيا.

جدير بالذكر أنّ هذه الميزة الجاذبة من بين مميزات الاستثمار في تركيا صالحة فقط للاستثمارات التي ستكون في مناطق جنوب شرق الأناضول وشرق الأناضول وضمن نطاق شهادة تحفيز الاستثمار في تركيا.

10- الحصول على الجنسية التركية

تتعدد مزايا الاستثمار في تركيا، ولكنها تكمن في الفائدة الكُبرى المتمثلة في إمكانية الحصول على الجنسية التركية على ألا تقلّ قيمة شراء العقار عن 400,000 دولار أمريكي أو ما يعادله بالعملة الأجنبية مع مجموعة قيود على سند الملكية فيما يخص إعادة بيعه لمدة لا تقل عن 3 سنوات.

كن على مقربة من الحصول على كافة مميزات الاستثمار في تركيا، وبادر في ذلك مباشرة من خلال التواصل مع فريق شركة لي العقارية الذي يُقدم لك كافة الخدمات الاستثمارية بطريقة تضمن لك تحقيق أقصى فائدة، والحصول على أفضل مزايا الاستثمار في تركيا.