احصل على شقة أحلامك في واحدة من أرقى مناطق تركيا بمساعدة لي العقارية، كاسطنبول، وإزمير، وأنقرة، وبورصة، وغيرها من المناطق التي لا حصر لها بأسعار منافسة مقارنة بأسعار الشقق في الدول الأوروبية، وتمتع بمزايا حصرية تتمثل بالحصول على الجنسية التركية وجواز السفر التركي الذي يمنحك حق الدخول لأكثر من 100 دولة دون فيزا مُسبقة، ومزايا أخرى جراء شراء الشقق في تركيا.

أنواع الشقق في تركيا

تنقسم الشقق في تركيا إلى نوعين، وفيما يأتي توضيحهما:

• شقق للبيع في تركيا داخل المجمعات السكنية والمشاريع العقارية السكنية ذات الارتفاعات الشاهقة.

• شقق للبيع في تركيا في الأبنية العادية والمجمعات السكنية ذات الارتفاعات المتوسطة.

يعتمد نوع الشقق في تركيا على رغبة العملاء بالدرجة الأولى، إضافة إلى درجة الخدمات التي يُفكرون بالحصول عليها، فقد يحتاج البعض الاستقلال بشقة في الأبنية العادية بعيدًا عن الأحياء المكتظة وهروبًا من ضوضاء المُدن، وقد يرغب الآخر في التواجد بشقق المجمعات السكنية ولو كانت في الأدوار العليا رغبةً في الحصول على الخدمات والمواصفات عالية المستوى.

وبكل الحالات تلقى الشقق في تركيا رواجًا كبيرًا عند الأجانب بما فيهم العرب، حيثُ يتصدر العراقيون القائمة، يتبعهم الكويتيون، والسعوديون، والإماراتيون، والقطريون، وذلك بسبب الخدمات والمزايا الإضافية التي يتمتع بها المالك جراء التملك العقاري السكنيّ في تركيا.

مزايا شراء الشقق في تركيا

يحصل الشخص المالك لأحد الشقق في تركيا على مزايا عديدة تندرج ضمن النقاط الآتية:

• إمكانية الحصول على الجنسية التركية في حال كانت قيمة العقار لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكيّ.

• الحصول على جواز السفر التركي الذي يسمح بدخول ما يُقارب 113 دولة بدون فيزا مُسبقة.

• الإقامة في منطقة تتميز بطبيعتها الساحرة التي تتضمن البحار والجبال والسهول والمساحات الخضراء، إضافة إلى التنوع المناخي الرائع الذي يأسر عقول المستثمرين، والذي تتقدم بظله الشقق في اسطنبول، وأنقرة، وأنطاليا، وإزمير، وغيرها.

• الحصول على الخدمات عالية المستوى، والتي تتمثل في الخدمات الصحية المتمثلة في المستشفيات والمراكز الصحية المُجهزة، وكذلك الخدمات التعليمية ذات الجودة، وخدمات البنية التحتية كالاتصالات والمواصلات العامة، إضافة إلى الأمن والاستقرار الاقتصاديّ.

• التقدّم والازدهار في مجال العقارات في تركيا، بما فيها الشقق السكنية، حيثُ شكلت مبيعات المنازل للأجانب حصة 2.9% من إجمالي مبيعات المنازل في أيلول/ سبتمبر لعام 2023، إذ احتلت أنطاليا المرتبة الأولى بـ 7 آلاف منزل للأجانب، وجاءت اسطنبول في المرتبة الثانية، حيثُ بيع ما يُقارب 978 منزلاً، ثمّ مرسين التي بيع فيها ما يُقارب 211 منزلاً للأجانب.

• ارتفاع القيمة والعوائد الاستثمارية لكافة الشقق في تركيا؛ رجوعًا للموقع الاستراتيجي للدولة، والاستقرار السياسيّ والأمني، والمكانة الاقتصادية على مستوى العالم.

• أسعار الشقق في تركيا رخيصة مقارنة بالشقق المباعة في الدول الأوروبية، على الرغم من الخدمات ذات الجودة العالية والمطابقة للمعايير في شقق البيع في تركيا.

• سهولة إجراءات التملك العقاريّ بمساعدة شركات العقارات في تركيا المختصة وذات الخبرة في المجال، كمجموعة لي العقارية.

كيف امتلك شقة في تركيا؟

إليك خطوات شراء شقة في تركيا حتى تحصل على سند الملكية بسهولة:

1. حدد الهدف من شراء الشقة في تركيا، حيثُ تُساعدك مجموعة لي العقارية في تحديد المناطق الأفضل للشقة ذات الغاية السكنية من ناحية المواصلات والخدمات العامة الأخرى، كما تُساعدك في اختيار الشقق ذات الهدف الاستثماري بمناطق تُقدم لك عوائد استثمارية وأرباح كبيرة.

2. اختر وكيلًا عقاريًّا ذا خبرة في المجال، ليُقدّم لكم الاستشارة العقارية السليمة بناء على خبرته وتجربة مستثمرين آخرين في مجال شراء الشقق في تركيا.

3. سافر إلى تركيا، واتخذ جولةً ضمن خيارات الشقق العديدة التي يُوفرها الوكيل العقاري لك، حيثُ تتكفل لي العقارية بتذكرة الطيران لك مجانًا، إضافة إلى تسهيل أمور إقامتك، وجولتك في العقارات في تركيا.

4. فاوض في أسعار الشقق في تركيا التي تقع ضمن اقتراحاتك، وحاول الحصول على أفضل سعر ممكن، ويجدر بالذكر أنّ لي العقارية تُقدم عروضًا وحسوماتٍ حصريةً لعملائها في مناطق مختلفة كاسطنبول وأنطاليا.

5. احجز العقار، وادفع العربون من أجل تثبيت العقار على اسمك لغايات إكمال الإجراءات الأخرى، حيثُ يُرافقك مستشار لي العقارية القانوني في هذه الخطوة لحمايتك من أيّ احتيال عقاريّ مُحتمل.

6. جهّز أوراق شراء الشقق في تركيا، وتأكّد من صحتها واكتمالها التي يُساعدك بها فريق لي العقارية، وهي على النحو الآتي:

• الأوراق المطلوبة من المشتري: جواز سفر مترجم ومُصدق من قبل كاتب العدل، صورتان شخصيتان، وصل تصريف الأموال في البنك المركزيّ، تقرير التقييم العقاريّ، ونموذج معلومات المشتري اللازم عند تقديم طلب نقل الملكية.

• الأوراق المطلوبة من البائع: الهوية الشخصية أو جواز السفر المترجم في حال كان المالك أجنبيّ، وثيقة تأمين الزلازل "DASK"، ووثيقة القيمة الرائجة من قبل البلدية.

7. أتمم عملية نقل الملكية واستلم الشقة، حيثُ يُكمل فريق لي العقارية الإجراءات من خلال إحدى مديريات الطابو، وإخبارك بالوقت المُحدد من أجل توقيع على وثيقة نقل ملكية العقار.

8. استلم سند الطابو، وابدأ باستخدام شقة أحلامك في تركيا بما يُحقق الهدف الذي ترغب.

أسعار الشقق في تركيا

تختلف أسعار الشقق في تركيا تبعًا لعوامل عديدة، ويُذكر أنّ قيمة أسعار وحدات العقارات السكنية في تركيا قُدرت بأكثر من 27.8 ألف ليرة تركية للمتر المربع الواحد اعتبارًا من أغسطس 2023، وكانت  في نفس الفترة الأعلى في اسطنبول بقيمة قُدرت بما يُقارب 42 ألف ليرة تركية للمتر المربع الواحد.

العوامل المؤثرة في أسعار الشقق في تركيا 

فيما يلي مجموعة من العوامل التي تؤثر في أسعار الشقق في تركيا:

• المدينة التي تتواجد بها الشقة في تركيا، حيثُ ترتفع أسعار الشقق في المناطق السياحية، كاسطنبول، وأنقرة، وطرابزون، وأنقرة، وبورصة وغيرها، وتنخفض في المناطق الواقعة على الأطراف.

• موقع الشقة السكنية في المدينة نفسها، حيثُ تعتمد أسعار الشقق في تركيا على الخدمات المُقدمة في المدينة، وإطلالة المنطقة سواء كانت بحرية أو على مساحات خضراء، ومكان الشقة بالنسبة للمناطق الحيوية.

• نوع الشقة المُختارة، حيثُ تختلف أسعار الشقق في تركيا المُخصصة للسكن عن تلك المرتبطة بالاستثمار أو لغاية الحصول على الجنسية التركية.

• مساحة الشقة، تعتمد أسعار الشقق في تركيا بشكل كبير على المساحة المطلوبة من قبل المُشتريّ، كعدد الغرف، والشُرف، إذ ترتفع أسعار الشقق ذات عدد الغرف الكبير عن الأقلّ عددًا، والتي عادةً ما يعتمد تحديدها على هدف الشراء

متوسط أسعار الشقق في تركيا

هنا يُمكن أن يزودنا الخبير الاقتصادي بجدول لبعض المساحات الشهيرة والتي يزداد الطلب عليها للشقق، والسعر المرتبط بها من وجهة نظره للمتر المربع الواحد، حيثُ يضع كل من المنافسين نظرته الخاصة في ذلك ضمن مواقعهم، وضمن التصنيفات التي يتبعوها في بيع المستثمرين.