تُعدّ الأراضي المُحيطة بقناة إسطنبول المائية، والشقق المُطلة عليها من أفضل الاستثمارات التي يُمكنك المُضي بها بمساعدة توجيهات خبراء لي العقارية، حيثُ الشقق الفاخرة في اسطنبول وقطع الأراضي المميزة ذات المساحات المختلفة، والتي تضمن بها استثمارًا عقاريًّا ناجحًا والحصول على امتيازات غير مسبوقة.

موقع قناة اسطنبول الجديدة

لا بُدّ أنّه يتبادر إلى ذهنك سؤال "أين تقع قناة اسطنبول الجديدة" رجوعًا لما يورده المشروع من تساؤلات كثيرة حول هذا، إذ يقع حوالي 6,149 م من ممر القناة الذي يلي بحيرة كوتشوك شكمجة شرق تيركوس ضمن حدود منطقة كوتشوك شكمجة الواقعة في نطاق مشروع قناة إسطنبول المائية.

كما يقع جزء من قناة إسطنبول المائية ضمن حدود منطقة أفجلار في محافظة إسطنبول بما يُقدر بـ 3,189 م، كما تُكمل القناة جزءًا من مسيرها بما يُقارب 6,061 م في منطقة باشاك شهير، وحوالي  27,383 م ضمن منطقة أرناؤوط كوي.

تتميز المناطق المارة بها قناة اسطنبول المائية الجديدة بجمالها الخلاب وخدماتها الرائعة التي تجذب المستثمرين من مختلف أنحاء العالم بما فيهم الخليج العربي، ولهذا فقد اختارت لي العقارية توفير مجموعةً كبيرةً من خيارات الأراضي في اسطنبول على أطرافها المترامية لغايات الاستثمار العقاري الناجح.

فإذا كنت ترغب في إلقاء نظرة على قناة اسطنبول على الخريطة والتعرف على مواقع أجمل الأراضي في اسطنبول المحيطة بها، فإليك الصورة التوضيحية أدناه.

أبعاد قناة إسطنبول المائية

يبلغ عرض قناة إسطنبول المائية الأقصى ما يُقارب 275 م، أمّا عن عرضها في أضيق قاعدة يكون على السطح يُساوي 360 م، كما يبلغ طولها 45 كم، أمّا عن عمقها فيبلغ 21 م، إذ تُشكل قناة البوسفور الجديدة هذه الممر البديل للمضيق الذي يشهد حركة مرور بحرية كبيرة.

الهدف من مشروع قناة إسطنبول الجديدة

إليك مجموعة من فوائد إنشاء قناة إسطنبول المائية:

تخفيف ضغط الحركة المرورية على مضيق البوسفور

يكمن الهدف من مشروع قناة اسطنبول الجديد في إيجاد ممر بديل ومزود بأفضل الخدمات لتسيير حركة السفن الكبيرة التي يشهدها مضيق البوسفور، والتي تُقدر بحوالي 43 ألف سفينة سنويًّا بطوله البالغ في أضيق نقطة له 698 م.

يُذكر أنّ المضيق يشهد حركة سفن كبيرة ازدادت لتصل إلى 45-50 ألف سفينة، وزيادة في أحجامها نتيجة للتطورات التكنولوجية، إضافة إلى عدد الناقلات المتزايد، وتحديدًا تلك المحمّلة بالوقود وغيرها من المواد الأخرى.

ضمان سرعة حركة المرور البحرية

تُساهم قناة إسطنبول المائية في تقليل الوقت المُستغرق لانتظار السفينة الواحدة المارة منها ومن مضيق البوسفور، اعتمادًا على حركة السفينة، والظروف الجوية، والظروف الأخرى المرتبطة بالحوادث أو الأعطال.

ضمان سلامة الملاحة

يُسهم مشروع قناة اسطنبول الجديدة في منع مخاطر الحوادث القاتلة المحتملة والناجمة عن التقاطعات العامودية بزاوية 90 درجة للسفن التي تمر عبر قناة اسطنبول وخطوط المدينة التي تحمل 500 ألف مسافر يوميًّا.

إنشاء منطقة سكنية حديثة مقاومة للزلازل

يُعدّ إنشاء منطقة سكنية حديثة مقاومة للزلازل حول قناة اسطنبول الجديدة واحدًا من أهداف المشروع التي تزيد بدورها من فرص الاستثمار العقاري في تركيا، وفي اسطنبول على وجه الخصوص. 

وهنا جاء دور شركة لي العقارية في مساعدة المستثمرين الأتراك والأجانب في إيجاد أفضل المشاريع الاستثمارية من شقق للبيع في اسطنبول، والتي تضمن من خبرة مُستشاريها توافقها مع معايير السلامة المرتبطة بمتطلبات المشروع، كما تضمن حصول مُستثمريها على تأمين الزلازل على المبنى أيضًا.

تأثير قناة إسطنبول المائية على قطاع الاستثمار العقاري في تركيا

يشهد مشروع قناة إسطنبول المائية على نقلةً نوعيةً كبيرةً في خدمات البنية التحتية في العديد من المناطق المارة بها، والتي تُعتبر ضمن أفضل مناطق الاستثمار في تركيا، وهي: باشاك شهير، كوشوك شكمجة، أفجلار، أرناؤوط كوي.

فعلى سبيل المثال، شهدت الأراضي في اسطنبول في تلك المنطقة ارتفاعًا ملحوظًا في أسعارها بما يعود بالنفع على مستثمريها، حيثُ ارتفع سعر المتر المربع من الأرض في قرية شاملار من 6.5 دولارات إلى 184 دولارًا، أمّا في مناطق أخرى، فقد ارتفع سعر المتر المربع من 25 دولارًا ليُصبح  800 دولار.

ستُسهم مشاريع البنية التحتية التي يجري تشييدها حول قناة اسطنبول المائية في رفع قيمة العقارات في تركيا بشكل عام كما ذكرنا آنفًا، بما فيها أسعار الشقق في اسطنبول، بما يُحقق أرباحًا كبيرةً للمستثمرين مُستقبلًا.

وفيما يلي أبرز المشاريع البارزة حول قناة إسطنبول المائية والمؤثرة إيجابًا في سعر الشقق في اسطنبول:

• منطقة ترفيهية كبيرة تضمّ مسارات مُخصصة للدراجات والمشي ومناظر طبيعية ساحرة.

• مُدن ذكية تشمل على كافة المرافق الخدمية العامة من مراكز تعليمية ومستشفيات وأسواق.

• حدائق صديقة للبيئة لضمان تنزه آمن للسكان.

• مجمعات سكنية فاخرة، ومشاريع عقارية غير مسبوقة بتشطيباتها المميزة.

• موانئ ضخمة تشمل على ميناء مرمرة على ساحل منطقة كوتشوك شكمجة، وميناء من منطقة أرناؤوط كوي إلى البحر الأسود تزيد بدورها من أسعار الأراضي في اسطنبول.

• مركز البحر الأسود اللوجستي.

يُوجه الخبير الاقتصادي في شركة لي العقارية إلى شراء الأراضي في اسطنبول، وكذلك الشقق في اسطنبول في المناطق المحيطة في قناة إسطنبول المائية، والتي يُعدّ النجاح في استثمارها وعوائدها الربحية مضمونًا بنسبة 100%، فما عليك سوا التواصل المباشر معنا من خلال مواقع التواصل الاجتماعي المختلفة والاستفسار عن كلّ ما يجول بذهنك من أسئلة تتعلق في العقارات في تركيا حول قناة اسطنبول المائية الجديدة.